Revu 10 juin 2026
Calculateur de revenu imputé Modelo 210
Pour un bien urbain espagnol non loué, le revenu imputé part en général de la valeur cadastrale, avec un pourcentage de 1,1 % ou 2 %, puis une proratisation par quote-part et jours non loués. Le calcul applique ensuite le taux non-résident pertinent.
En bref
- - La valeur cadastrale vient généralement de l'IBI ou du Catastro.
- - Le choix 1,1 % / 2 % doit être vérifié par l'utilisateur.
- - Les charges ne réduisent pas la base de revenu imputé.
Données à préparer
Valeur cadastrale, pourcentage applicable, quote-part de propriété, nombre de jours non loués et statut de résidence fiscale.
Formule
Revenu imputé = valeur cadastrale x pourcentage x quote-part x jours non loués / jours de l'année. L'impôt estimé applique ensuite 19 % ou 24 %.
Limite volontaire
L'application ne reconstruit pas l'historique municipal. Elle demande le fait cadastral connu pour éviter une fausse précision.
Questions fréquentes
Le 1,1 % est-il automatique ?
Non. Il dépend des faits cadastraux. En cas de doute, le parcours bloque ou demande vérification.
Puis-je déduire l'IBI d'une résidence non louée ?
Pas dans le calcul de revenu imputé de cette première version.
Sources officielles revues
- AEAT: Renta imputada de inmueble urbano para uso propioRevue 2026-06-10. Mise à jour AEAT: 2026-01-19. Base de revenu imputé, pourcentages cadastraux, quote-part, prorata de jours et taux.
- AEAT: Tipos de gravamen en el IRNR sin establecimiento permanenteRevue 2026-06-10. Mise à jour AEAT: 2025-06-18. Taux généraux 19 % / 24 % pour les voies immobilières supportées.
Préparer le dossier
Le calculateur bloque les cas non supportés avant paiement et garde le parcours AEAT visible.
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