Revu 10 juin 2026
Modelo 210 : gestor ou auto-préparation
Modelo 210 Desk convient aux propriétaires capables de déposer eux-mêmes un cas simple sur AEAT et qui veulent un contrôle de périmètre, une synthèse de calcul et une checklist pour 49 €. Un gestor ou conseiller fiscal reste préférable si le dossier demande du jugement.
En bref
- - L'auto-préparation suppose un cas clair et dans le périmètre supporté.
- - AEAT reste le lieu du dépôt et du paiement.
- - Un professionnel est préférable pour vente, retenue, pénalité, représentation ou faits ambigus.
Quand l'auto-préparation fonctionne
Le cas simple : personne physique non-résidente, quote-part claire, résidence fiscale connue, et revenu imputé ou location simple regroupée annuellement. L'utilisateur dépose toujours sur AEAT.
Ce que remplace le dossier à 49 €
Il ne remplace ni AEAT ni un conseil professionnel. Il remplace la préparation répétitive : décision de périmètre, base imposable, taux, échéance, checklist et liens sources à revoir.
Quand payer un gestor
Choisissez un professionnel si le bien est détenu par une société, si les droits sont complexes, si la résidence est incertaine, ou si le dossier touche une vente, une retenue de 3 %, une pénalité, un recours ou une représentation.
Questions fréquentes
Modelo 210 Desk est-il un service de gestor ?
Non. C'est un logiciel d'auto-préparation. Il ne dépose pas, ne représente pas et ne choisit pas une position fiscale à votre place.
Pourquoi le comparer à un gestor ?
Parce que la vraie décision est pratique : un cas étroit peut être préparé simplement, alors qu'un fait ambigu mérite une revue professionnelle.
Sources officielles revues
- AEAT: Modelo y plazo de declaraciónRevue 2026-06-10. Mise à jour AEAT: 2026-02-24. Périmètre Modelo 210, échéance du revenu imputé et échéance du regroupement annuel des loyers.
- AEAT: Presentación electrónica del modelo 210Revue 2026-06-10. Mise à jour AEAT: 2026-02-24. Parcours officiel de dépôt électronique, accès, validation, paiement et signature finale.
Préparer le dossier
Le calculateur bloque les cas non supportés avant paiement et garde le parcours AEAT visible.
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